1 398 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

1 398 000 $

Prochaine visite libre

2635 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4V7

Cette élégante demeure est sise sur un terrain très spacieux avec une cour arrière de rêve. Propriétaires originaux ont effectué de nombreuses rénovations depuis 2015. Maison est ensoleillée et clair. 4 chambres, 2.5 salles de bains, sous-sol fini, planchers bois franc sur 3 étages, foyer, air climatisé, piscine creusée au sel. Possède tout ce que vous souhaitez! Situé près de tous les services et dans un secteur de choix!

  • Superficie du terrain: 10 889 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1998
MARINO ABBANDONATO
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le VENDEUR a commandé en date du 11 janvier 2023 un nouveau certificat de localisation à la firme GéoPosition Arpenteurs Géomètres de Boisbriand. Il sera livré dans 8-10 semaines aux frais du VENDEUR.

RÉNOVATIONS:

2015 Recouvrement de toiture
2016-17 Salle d'eau et cuisine
2019-20 Fournaise (thermopompe fût en 2004-05)
2020 Foyer électrique au salon
2022 Salle de bains au sous-sol avec plancher chauffant
2022 Cellier au sous-sol - non terminé


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'5" X 116'6" Irrégulières

10 888,77 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Au sel , Chauffée , Creusée

Restos, banques, cliniques, pharmacies, autres , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 11'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 10'2" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 16'4" X 12'1" Céramique Coin-repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 7'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 15' Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 8'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 9' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 27'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'1" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'8" X 10'7" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 8'9" X 4'2" Béton Non fini
Rangement Sous-sol 1 12'9" X 12' Béton
Rangement Sous-sol 1 6'5" X 8'10" Bois Placard walk-in
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer électrique

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électro-ménagers de la cuisine, laveuse-sécheuse, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires (sauf 2 exclus). Ouvre-porte de garage électrique et télécommande, système d'alarme. Thermopompe et tous les accessoires de piscine (sauf robot). Cabanon, pergola, gazebo avec moustiquaires.

Luminaire de salle à manger, lampe suspendue en métal argent dans boudoir. Miroir blanc au-dessus du bain. Mobilier de jardin et gros bouddha, robot de piscine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
2635 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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