Une seule visite et vous serez enchanté par cette magnifique propriété au bord de l'eau. Elle fut complètement rénovée entre 2014 et 2022 à un coût de plus de $400,000 incluant un mur de support en béton. Elle compte 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, cuisine moderne , plafonds cathédrale, foyer au gaz et une vue panoramique du Lac ST-Louis. l'étage supérieur comprend une grande chambre des maîtres avec ensuite. La plupart des pièces offrent une vue complètement dégagée de l'eau. Un immense patio avec garde de corps en verre vous permet de trouver calme et serénité pendant vos moments de pauses.
50' X 39' Irrégulières
1950
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
La voie d'eau navigable est accessible avec un quai privé de qualité supérieure, idéal pour les excursions de bateau et sports nautiques.
À même la maison, un quartier séparé a été planifié pour accueillir des jeunes adultes, invités ou parents. Un concept ouvert inclus cuisine, dînette, salon, salle de bains. Seule la chambre est séparée.
Vente sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.
Voici la liste des rénovations:
D2.13: 2014-2016 en raison des locataires. Changement de compagnie d'assurance et le sujet fut réglé.
D3.3 et D3.4: Ne savait pas avant d'acquérir la propriété.
D4.1: Sous-sol 2014, pompe de puisard défectueuse, cheminée et toiture 2014, tous deux corrigés avec un remplacement de flashing et nouvelle toiture.
D5.1: Béton coulé et blocs de béton.
D6.1: Souris, exterminateur a résout le problème.
D13.2: Test de qualité de l'eau en 2019.
2014: Nouveau plancher en ciment avec barres d'armature et mousse * Pieux muraux * Nouveau filage électrique pour la conversion du garage (l'addition) * Évier et douche pour salle de bains dans l'addition * Drain français autour du garage * Récupération des eaux grises dans le drain français pour évier et douche * Toilette liée à la pompe de puisard * Nouvelles fenêtres et portes, bardeaux de toit et isolation * Revêtement en vinyl et solin aluminium au sous-sol * Accès au sous-sol remis à neuf et isolé.
2015: Remplacement de la pompe de puisard (sub-pump) et réservoir.
2016: Nouveau balcon et balustrade en verre * Nouveau système septique eco-flo et reservoir.
2016: Étage supérieur rénové, soit: nouveau filage, éclairage, quelques fenêtres, plomberie, bardeaux, treillis du toit remplacés et ré-isolés * Nouveau revêtement en vinyle * Cuisine rénovée: comptoirs, plomberie, filage, éclairage et plancher * Uréthane à base de soya appliqué aux murs du sous-sol face à l'extérieur et sous le plancher de la cuisine au dessus de la foundation * Nouveau cabanon.
2017: Clôture * Nouveau quai pour bateau * Thermopompe murale * Injection d'époxy au sous-sol et cage d'escalier du sous-sol.
2018: Rénovations du reste de la maison principale: * Toit surélevé avec nouvelles fermes et nouveaux bardeaux * Nouvelle isolation * Planchers, éclairage, électricité, salle de bains, chambres à coucher, porte d'entrée et portes intérieures * Thermopompe murale multi-split * Solin extérieur et revêtement vinyle * Nouveau support du sous-sol au toit et crics métalliques au sous-sol * Nouvelle cheminée fermée prés du salon/salle à manger.
2018: Rénovations de l'entrée principale * Plancher intérieur * Salle de bains.
2019: Nouvelles gouttières.
2022: Nouveau mur de soutènement ($241,390) avec garantie * Remplacement du balcon * Terrain remis à niveau et nouvelle tourbe * Installation d'un nouveau couvert eco-flo pour réservoir.
50' X 39' Irrégulières
1950
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
102'5" X 47'5" Irrégulières
4 418,59 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Gravier
Allée : 2
Pointe-des-Cascades , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Train de banlieue
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'4" | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'2" | Céramique | |
Couloir | 1er niveau/RDC | 4'1" X 15'4" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 17'2" | Plancher flottant | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'8" X 3'8" | Plancher flottant | + espace mezzanie |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'5" | Céramique | Espace laveuse-sécheuse |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'5" X 11'6" | Plancher flottant | Ouverte au salon |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'4" | Plancher flottant | Ouvert à salle à manger |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'9" X 10'11" | Plancher flottant | Coin-repas |
Chambre principale | 2e niveau | 20'8" X 11'1" | Plancher flottant | Incl accès et placard |
Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 7'8" | Céramique | Attrenante |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9' | Plancher flottant | Loft |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'7" | Plancher flottant | Loft |
Mezzanine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 5' | Plancher flottant | Loft - échelle |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3' X 8' | Céramique | Loft |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Puits artésien
Eco-Flo
3 thermopompes murales et 2 cabinets muraux dans le passage. De plus, dans le quartier privé additionnel, le petit réfrigérateur, les rideaux et stores aux fenêtres, miroir dans la cuisine, ventilateur au plafond dans la chambre à coucher.
Tous les stores et rideaux avec poles. Luminaire au plafond et l'île centrale dans la CUI, miroir à l'étage supérieur, tous les appareils ménagers incluant lave vaisselle et frigo à vin, les 2 luminaires muraux dans la chambre principale et cabinet au dessus de la toilette dans l'ensuite .
Mon nom est MARINO ABBANDONATO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 275, avenue Elm 9, Beaconsfield, Québec, H9W 2E4
Bonjour, mon nom est MARINO ABBANDONATO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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