700 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

700 000 $

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Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

700 000 $

Prochaine visite libre

209 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 4K9

Une seule visite et vous serez enchanté par cette magnifique propriété au bord de l'eau. Elle fut complètement rénovée entre 2014 et 2022 à un coût de plus de $400,000 incluant un mur de support en béton. Elle compte 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, cuisine moderne , plafonds cathédrale, foyer au gaz et une vue panoramique du Lac ST-Louis. l'étage supérieur comprend une grande chambre des maîtres avec ensuite. La plupart des pièces offrent une vue complètement dégagée de l'eau. Un immense patio avec garde de corps en verre vous permet de trouver calme et serénité pendant vos moments de pauses.

  • Superficie du terrain: 4 419 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1950
MARINO ABBANDONATO
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 39' Irrégulières

1950

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La voie d'eau navigable est accessible avec un quai privé, idéal pour les excursions de bateau.
À même la maison, des quartiers séparés ont été planifés pour des besoins potentiels d'accomodations pour jeunes adultes, invités ou parents. Un concept ouvert inclu cuisine, dînette, salon, salle de bain . Seule la chambre est séparée.

Vente sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.

Voici la liste des rénovaions:

D2.13: 2014-2016 en raison des locataires. Changement de compagnie d'assurance et le sujet fut règlé.

D3.3 et D3.4: Ne savait pas avant d'acquérir la propriété.

D4.1: Sous-sol -2014, pompe de puisard défectueuse, cheminée et toîture- 2014, tous deux corrigés avec un remplacement de flashing et nouvelle toîture.

D5.1:Blocs de fondation- entrée principale, une partie du salon et partie de la cuisine et cage de l'escalier menant au sous-sol.

D6.1:Souris, exteminateur a résoud le problème.

D13.2:Test de qualité de l'eau en 2018.

2014: Nouveau plancher en ciment avec barres d'armature et mousse*Pieux muraux*Nouveau filage électrique pour la conversion du garage (l'addition)*Évier et douche pour salle de bain dans l'addition*Drain français autour du garage* Récupération des eaux grises dans le drain français pour évier et douche*Toilette lié à la pompe de puisard*Nouvelles fenêtres et portes, bardeaux de toît et isolation*Revêtement en vinyl et solin aluminium au sous-sol*Accès au sous-sol remis à neuf et isolé.

2015: Remplacement de la pompe de puisard (sub-pump) et reservoir.

2016: Nouveau balcon et balustrade en verre*Nouveau système septique eco-flo et reservoir*

2016:Étage supérieure rénové, soit: nouveau filage, éclairage, quelques fenêtres, plomberie, bardeaux, treillis du toît remplacés et ré-isolés*Nouveau revêtement en vinyle* Cuisine rénovée, comptoirs, plomberie, filage, éclairage et planchers*Uréthane à base de soya appliqué aux murs du sous-sol face à l'extérieuret sous le plancher de la cuisine au dessus de la foundation*Nouveau cabanon.

2017:Clôture* nouveau quai pour bateau*Thermopompe murale*Injection d'époxy au sous-sol et cage d'escalier du sous-sol.

2018: Rénovations du reste de la maison (maison princpale): * Toît surélevé avec 'trusses'*Nouveaux bardeaux au toît*nouvelle isolation*planchers, éclairage, électricité, salle de bain, chambres à coucher* porte d'entrée et portes intérieures,*Thermopompe unité murale multi-split* Solin extérieur et revetement vinyle* Nouveau support du sous-sol au toît et crics métalliques au sous-sol* Nouvelle cheminée fermée prés de la salle à mange.

2018: Rénovations de l'entrée principale* plancher intérieur* Salle de bain

2019: Nouvelles Goutières

2022: Nouveau mur de soutènement ($241,390) avec guaranties* remplacement du balcon*terrain remis à niveau et nouvelle tourbe*Installation d'un nouveau couvert eco-flo pour réservoir.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 39' Irrégulières

1950

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102'5" X 47'5" Irrégulières

4 418,59 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Gravier

Allée : 2

Pointe-des-Cascades , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 14'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 7' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'5" X 11'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 20'9" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 17'2" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 13'5" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 20'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 4'6" X 7'9" Céramique ENSUITE
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 14'7" Plancher flottant Kitchenette
Mezzanine 1er niveau/RDC 12'9" X 5' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 3' X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Eco-Flo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 thermopompes murales, et 2 cabinets murals dans le passage. De plus, dans le quartier privé additionnel, le petit réfrigérateur, les rideaux et stores aux fenêtres, mirroir dans la cuisine, et fan au plafond dans la chambre à coucher.

Tous les stores et rideaux avec poles. Luminaire au plafond et l'île centrale dans la CUI, miroir à l'étage supérieur, tous les appareils ménagers incluant lave vaisselle et frigo à vin, les 2 luminaires muraux dans la chambre principale et cabinet au dessus de la toilette dans l'ensuite .

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
209 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 4K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 24.0%
  • 16.0%
  • 19.0%
  • 20.0%
  • 72.5%
  • 9.8%
  • 3.9%
  • 11.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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